注意事項 確保包租代管業(yè)者品質(zhì) 內(nèi)政部推查核機制 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
注意事項 確保包租代管業(yè)者品質(zhì) 內(nèi)政部推查核機制
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  • 注意事項 確保包租代管業(yè)者品質(zhì) 內(nèi)政部推查核機制
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為維護房東房客權(quán)益，內(nèi)政部於2020年1月30日發(fā)布「租賃住宅服務業(yè)業(yè)務檢查及非法經(jīng)營包租代管業(yè)務查處注意事項」，各地方政府將優(yōu)先查處非法、被檢舉違規(guī)或發(fā)生爭議的業(yè)者；此外，租賃專法施行後2年的營業(yè)緩衝期，將於2020年6月26日屆滿，屆時業(yè)者若未經(jīng)許可登記，最高可處20萬元罰鍰。
 
杜絕非法、避免爭議 內(nèi)政部訂4大查處重點
 
內(nèi)政部表示，2018年6月27日施行的租賃專法，已建立包租代管專業(yè)服務制度，為確保業(yè)者服務品質(zhì)，這次發(fā)布的查處注意事項有4個重點，包括：一、各直轄市或縣(市)政府得組成業(yè)務檢查小組執(zhí)行查處作業(yè)，必要時得請租賃住宅服務業(yè)公會協(xié)力辦理。二、優(yōu)先查處非法、被檢舉違規(guī)或發(fā)生爭議的業(yè)者。三、針對包租代管業(yè)應遵循之業(yè)務責任進行檢查。四、包租代管業(yè)者應提供執(zhí)業(yè)紀錄文件供主管機關(guān)查核，且不得規(guī)避、妨礙或拒絕業(yè)務檢查。
 
營業(yè)緩衝期將屆 業(yè)者應速申請許可登記
 
內(nèi)政部指出，租賃專法施行前已經(jīng)營包租代管的業(yè)者，於租賃專法2018年6月27日施行後，有2年營業(yè)緩衝期，2020年6月26日緩衝期屆滿後，如仍未完成租賃住宅服務業(yè)許可登記，且繼續(xù)經(jīng)營包租代管業(yè)務，即屬非法經(jīng)營包租代管業(yè)務，最高可處20萬元罰鍰。
 
內(nèi)政部特別提醒業(yè)者，若尚未取得登記證，應儘速洽所在地直轄市、縣(市)政府申請租賃住宅服務業(yè)許可登記，以保障合法經(jīng)營的權(quán)益。至於已許可登記的業(yè)者，如有規(guī)避、妨礙、拒絕業(yè)務檢查，或違反業(yè)務責任，最高可處5萬元罰鍰。
 
包租代管好處多 輕鬆收租免煩惱
 
內(nèi)政部強調(diào)，房東透過合法業(yè)者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優(yōu)惠，有興趣的民眾，可至「內(nèi)政部租賃住宅服務業(yè)資訊系統(tǒng)」(網(wǎng)址：https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢合法業(yè)者資訊；或至內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例專區(qū)」(網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)瀏覽查詢相關(guān)規(guī)範。